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利民二肖

2019.07.22 12:59:24

 为了在股价出现大幅波动的情形时,为市场参与者提供一定的冷静期,一定程度上缓解过热的投机炒作氛围,上交所对科创板规定了盘中临时停牌制度。
《上海证券交易所科创板股票异常交易实时监控细则(试行)》规定,科创板无价格涨跌幅限制的股票盘中交易价格较当日开盘价格首次上涨或下跌达到或超过30%的,或者无价格涨跌幅限制的股票盘中交易价格较当日开盘价格首次上涨或下跌达到或超过60%的,属于盘中异常波动,上交所实施盘中临时停牌。
值得注意的是,除了南微医学等极少数科创板股外,逾20只科创板股首日出现临停。
杭可科技成为科创板史上首只盘中被临时停牌的股票,该股自今日09时31分开始暂停交易。
有科创板股票盘中多次停牌,比如西部超导等多只股票曾两次临停。
看点五、25只科创板股首日成交超过A股一成   
首日科创板成交活跃,25只科创板股合计成交485.08亿元,平均每只科创板成交19.4亿元,中国通号成交97.62亿元,为最高,成交额最低的沃尔德也有6.88亿元。
从换手情况看,首日全部科创板股换手率均超过60%,除南微医学外,其他24股换手率超过70%,其中安集科技换手率高达86.19%。
看点六、首只千元市值科创板股出现   
科创板的火热很快造就了该板块首只千元市值股。
截至收盘,中国通号市值1152亿元,成为当天市值最高的科创板股。除中国通号外,另一只科创板股澜起科技盘中市值也一度超过1000亿元。
市值超过100亿元的有16只,占到科创板股票总数的一半以上。
沃尔德市值44.8亿元,为目前创业板市值最低的股票。
看点七、出现市盈率超过400倍的科创板股   
由于上市首日普遍大幅上涨,科创板股估值悉数大幅拉高。
数据显示,已有10只科创板股市盈率(静态摊薄后)超过100倍,中微公司市盈率已达477倍,盘中市盈率一度超过500倍。市盈率最低的为中国通号,为38.1倍。
上交所此前在就科创板开市初期交易制度的答记者问时表示,科创企业因其科技含量、企业发展模式都与传统企业有所不同,投资者在对科创企业进行投资价值判断的时候也应脱离此前单一的“唯市盈率论”,根据企业的不同模式寻找到最适合的价值判断指标,进行多维度审视,做多角度验证,理性投资、进阶投资。同时,上交所也呼吁市场机构,摒弃割韭菜的交易方式。基于企业基本面进行判断,理性投资,科学决策。
看点八、安集科技打新收益创年内A股新高   
新股首日不设涨跌幅限制,使得科创板打新较以往坐等一字涨停板的操作模式,出现一定变化,这里,我们可以按照首日成交均价计算中签盈利。
据记者测算,按照首日成交均价计算,安集科技每中一签盈利达到5.97万元。这一数额创下年内A股打新盈利新高。
实际上,如按安集科技收盘价计,安集科技打新中签盈利更高,达7.84万元。
02机构如何看?
联讯证券分析师认为,科创板开板初期,科创板公司股价有望快速抬升,而科创板公司股价上涨能够带动相关板块的估值提升,与科创板对标的影子股同样有望受到资金追捧,对于科创板企业集中的新一代信息技术、高端设备、新材料、医药生物等相关板块也会有所提振,然而从中长期来看,股价表现仍将回归于基本面。
安信证券研报指出,整体来看,当前整体经济平稳放缓,流动性充裕,风险偏好最差的时候已经过去,政策支持科技,便利并购重组,科技核心资产配置价值凸显;盈利增速同比反弹,结构上科创板、中小创有望阶段性占优。行业配置重点关注通信、电子、计算机等,结构性主线建议关注科创板可比映射公司、华为产业链、中报超预期公司、国企改革、上海自贸区等。
广发证券认为,科技成长类企业优质供给增加,加剧板块的优劣分化,优质科技公司被带起风险偏好,但“伪科技”公司股价空间进一步压缩,整体对于大盘的分流效应有限可控。注册制机制决定投资者IPO定价时已包含相对理性预期,因此上市初期的估值套利空间不会过于乐观,但短期内破发同样难以出现。
中信证券认为,由于科创板首日上市股价波动较大,对于纯粹以打新为目的的投资者,并不建议基于短线博弈思路进行交易,对于中长期价值投资者,建议在日均换手率降至10%以下,或上市1个月后再介入。
科创板带动的科技创新,是否会带动A股市场迎来科技牛行情?基岩资本副总裁范波向证券时报记者表示,A股市场能不能走科技牛也需要对估值、流动性和企业盈利进行中期判断,科创板会带动A股市场迎来科技牛行情,不过更多的是作为驱动点去看待。
第一,   科创板的推出定位明确,是完善健全A股基础制度的关键一环,为A股的长期健康发展奠定制度基础,长期来看利好A股市场;
第二,科创板的设立将会对A股主板带来有利的正反馈,即科创板企业融资后支持实体企业发展,A股对标公司的估值也会相应的提高;
第三,当前科技股处在低位,根据最新披露的中报业绩预告,行业不乏业绩增长确定的龙头公司和白马股、市值100-500亿之间的隐形冠军,比如PCB产业链里面的一些公司。
目前科创板公司的估值整体偏高,范波认为,从绝对数来看估值算高,但是估值的高低都是相对的,与主板的同类型公司的估值相比,当前科创板公司的估值只能说是合理。其次,对于科创类公司来说,无论从A股公司,还是全球范畴来讲,估值都高于传统企业,而这正体现了市场对科创企业未来成长给出的预期估值,即使当前个别公司估值存在过高的情况,随着科创板上市企业的不断增多,投机的溢价会逐步消失,估值会经历一个回归基本面的过程。
原标题:最高气温达到39度,美国多个州大规模停电
[文/观察者网 赵挪亚]
当历史罕见的高温热浪来袭的时候,纽约州又出停电事故了。。。。。。
据美国“福克斯新闻”7月21日报道,受到雷暴、大风和冰雹等极端天气的影响,包括纽约、威斯康辛和密歇根在内多州,从20日起就出现大规模停电现象,几十万用户受到影响。
而美国国家气象局19日刚刚发布警告称,19日至21日,美国将迎来一场超级热浪,全国三分之二的地区都将面临高温。其中东北部和中西部将受到严重影响,预计最高温将达到约40摄氏度。
20日,美国中西部和东岸多地出现历史最高温,纽约市和波士顿市都宣布进入高温状态,多处避暑设施开启,其中纽约开放的避暑中心多达500个。
21日,纽约州的最高温度达到了39度,纽约市长白思豪警告说,“照顾好自己,如非必要请勿外出。这是严肃、不是开玩笑的事情”。
“福克斯新闻”显示,纽约州最高温度达到了102华氏度(约合39摄氏度) 
然而,就在这个时候,这些地区的电力输送系统,因为极端天气而停止了工作。“福克斯新闻”担心,缺电可能会加重高温的危险程度。
“福克斯新闻”报道称,从19日开始,两大雷暴分别袭击了明尼苏达州,威斯康辛州和密歇根州,一名叫做丽莎·加斯特的威斯康辛州居民甚至向“福克斯新闻”表示,她这辈子都没见过这么大的雷暴。
报道称,雷暴带来了大风和冰雹,造成2600多条电线瘫痪、受损。
据美国专业追踪停电情况的网站“Power Outage”数据显示,截止到21日,威斯康辛州和密歇根州已经出现了56万起停电事故,80多万户居民受到影响。此外,邻近的纽约、宾夕法尼亚、马里兰和弗吉尼亚州也受到了影响,其中纽约州停电情况最为严重,有46319户停电。纽约市内,则出现了12000多起停电事故,布鲁克林和皇后区受灾最为严重。
当地的电力公司表示,正在全力抢修电力系统。为威斯康辛和密歇根提供服务的DTE能源公司发言人表示,工人们正在日夜轮班,抢修当地的电力系统,预计修复时间为周三(23日)。
不过,DTE公司也表示,现在的受影响用户和受损线路只是估算,停电的线路和用户数量还可能增加,预计的修复时间也将向后推移。
另一家电力公司“Consumer Energy”则要求纽约市内的用户,在公司维修期间,尽可能地降低用电量,以此来减少电网负荷。“Consumer Energy”表示,在这期间,他们会降低接近80%的电压。
“福克斯新闻”担心,缺电可能会加重热浪侵袭带来的危险。美国哥伦比亚广播公司(CBS)20日报道称,已经有至少6人因为热浪丧命,其中1名健行者20日在华盛顿郊外的步道被发现时,已失去意识,另有2人于本周稍早在马里兰州东部死亡。
美国网友也在推特上进行了吐槽和创作:

“我要死在这了,太热了!”

出门的感觉像燃烧

想躺着吹空调。。。。。。
就在本次停电之前,纽约城刚刚出现过一次大规模停电事故。当地时间7月13日,纽约市曼哈顿中城区和上西区出现大规模停电,73000多用户受到影响。不过,据纽约市消防局透露,13日停电的原因可能是“变压器着火”。
15日,美国电力公司联合爱迪生公司发言人克伦德宁纽约当地的一档节目中警告说,随着气温的升高、热浪的到来,可能会伴有更多的停电。克伦德宁说:“当下正值高温热浪天气,我们预计可能会出现更多的电力服务中断。” 并警告说,如果再次发生停电,可能会持续更长时间。
精功科技:终止以可转换债方式投资信宇人科技
精功科技(002006)22日晚公告,公司原本拟以可转换债方式投资深圳市信宇人科技股份有限公司,并与信宇人及其主要股东杨志明、曾芳等签订投资协议,同意公司先对信宇人提供4000万元的借款。信宇人经审计2018年度合并口径扣非后的净利润、应收账款周转率等考核指标未能达到《投资协议》约定的转股条件,结合锂电设备行业目前市场环境,公司决定终止本次投资事项。信宇人承诺在8月15日前归还上述借款本金及利息。
博敏电子:上半年净利预增103%-142%
博敏电子(603936)7月22日晚间公告,预计2019年上半年的净利润将同比增加103%到142%。公司上年同期盈利4648.72万元。
元成股份:预中标9800万元工程项目
元成股份(603388)7月22日晚间公告,公司成为兰溪市横溪镇小城镇环境综合整治建设项目(EPC)的拟中标单位,工程总投资约9800万元。
宜宾纸业:上半年净利预降逾9成
宜宾纸业(600793)7月22日晚间公告,预计2019年上半年的净利润约1600万元,同比下降92.65%。扣非后的净利润亏损约8000万元。上半年,国内造纸市场持续低迷,需求下降,纸张价格下降较大。此外,报告期内确认搬迁补偿金额为0.93亿元,与上年同期相比减少约1.17亿元。
冠豪高新:股东拟减持不超2%股份
冠豪高新(600433)7月22日晚间公告,持股8.14%的股东粤创投计划15个交易日后的6个月内,以集中竞价交易方式减持不超过2542.63万股,即不超过公司总股本的2%。
鲁北化工:子公司生产装置检修完毕开车运行
鲁北化工(600727)7月22日晚间公告,控股子公司锦亿科技生产装置于7月10日进行例行停车检修。上述生产装置已于7月22日检修完毕,开车运行。
吴通控股:实控人之一致行动人减持1%股份
吴通控股(300292)7月22日晚公告,公司控股股东、实控人万卫方的一致行动人新互联投资,于7月17日至7月19日减持1275万股,累计减持比例为1%。本次减持后,万卫方及新互联投资合计持有公司股份比例由30.52%下降至29.52%。万卫方仍为公司控股股东、实际控制人。注:公司此前曾披露,新互联投资计划减持不超8893万股,即不超过公司总股本的6.98%。
旗滨集团:65吨高性能电子玻璃生产线点火
旗滨集团(601636)7月22日晚间公告,7月20日,全资子公司醴陵旗滨电子玻璃有限公司65吨高性能电子玻璃生产线项目工程建设基本结束,并于当日举行了点火烤窑仪式。本项目的产品定位于市场高端产品,可用于智能手机、平板电脑、笔记本电脑等各种平板显示触控终端等领域。
成都银行:上半年净利25亿元 同比增18%
成都银行(601838)7月22日晚间披露业绩快报,公司2019年上半年实现营业收入60.76亿元,同比增长11.84%;净利润25.05亿元,同比增长17.99%。基本每股收益0.69元。截至2019年6月末,不良贷款率1.46%,较年初下降0.08个百分点。
近日,中国银保监会修订了《保险公司偿付能力监管规则——问题解答第1号:偿付能力监管等效框架协议过渡期内的香港地区再保险交易对手违约风险因子》(以下称《问题解答第1号》),明确将过渡期内香港地区合格再保险机构分入内地直保公司业务时适用的再保险信用风险因子方案期限再延长一年,截止至2020年6月30日。
2017年5月,原保监会与原香港保监处签署了《关于开展偿付能力监管制度等效评估工作的框架协议》(以下简称《框架协议》),双方承诺自协议签署之日起即进入等效互认过渡期,在过渡期内视同对方已达到等效资格并给予等效条件下的监管便利政策。为落实《框架协议》精神,2018年6月,中国银保监会发布《问题解答第1号》,给予香港地区偿付能力信用风险方面为期1年的过渡期监管便利政策。从市场运行情况看,《问题解答第1号》的实施,为促进内地与香港两地再保市场共同发展繁荣、实现互利共赢发挥了积极作用。
《框架协议》的签署和本次《问题解答第1号》的修订,是中国银保监会深入贯彻落实党中央关于维护香港长期繁荣稳定、进一步扩大金融业开放部署要求的重要举措,必将对进一步促进内地与香港保险市场共同发展产生积极影响。下一步,中国银保监会将与香港保监局继续就偿付能力监管等效互认框架下双方可适用的监管便利政策进行研究,共同推动提升两地保险市场效率和跨区域风险防范能力,促进保险市场的相互开放和深度融合。
附:《保险公司偿付能力监管规则——问题解答第1号:偿付能力监管等效框架协议过渡期内的香港地区再保险交易对手违约风险因子》
本文原发于2016年7月21日观察者网
作者:赵晓明 观察者网TMT资深编辑
2016年7月20日晚,美国《财富》杂志发布新一期世界500强排行榜,中国上榜公司数量继续飘红,达到了110家。不过等等,前些时候另一本美国商业杂志《福布斯》好像也发布了一个企业榜单么,叫什么来着——哦,叫《2016年福布斯全球企业2000强》。
再仔细查下,乖乖更是不得了,原来除了《财富》和《福布斯》以外,美国的《商业周刊》以及英国的《金融时报》同样会每年给企业排排座次。
那么这些榜单之间究竟有怎样的差异?到底谁家的500强才是真的强??
不要着急,小编这就带着大家一家家地看过来。
《财富》榜单——500强的代名词
哪家的榜单最科学或许值得商榷,但是历史最悠久、最知名的无疑是《财富》的世界500强。实际上国人口中传统的“500强”的说法就是对该杂志每年评选的“全球最大五百家公司”排行榜的一种约定俗成的叫法。
1954年,《财富》杂志开始以严谨的评估推出全球最大500家企业的名单,“全球500强排行榜”从此产生了巨大影响,以至于超越了国家、民族、文化而成为全球经济的一个标准。
《财富》杂志一般选取企业每财年的营业收入作为排名依据,规模最重要,因此《财富》世界500强其实是指世界上500个最大的企业。其所做的全球500强企业排序,向来被经济界认为是世界各国经济状况的一个晴雨表。
《福布斯》榜单——衡量最全面
《福布斯》的榜单在规模上就和《财富》不同,其每年会发布《全球企业2000强榜单》。与《财富》只选取营业收入进行评价不同,《福布斯》的评价指标非常全面。
其收录了根据营收、利润、资产和市值这四大指标评出的全球规模最大、最有实力的上市公司,榜单使用的是综合评分。
在此基础上,《福布斯》赋予四项指标相同的权重,然后计算每家公司的总点数,再得出公司的综合排名,前2000家公司即为《福布斯》2000强。
《商业周刊》和《金融时报》——证券市场晴雨表
《商业周刊》和《金融时报》的排名依据则更为相似,都是把市值作为主要依据,不过《金融时报》的榜单只有500家企业,而《商业周刊》的榜单则是1000家。
《金融时报》选取每年截至3月31日的企业市值进行排名,《金融时报》还规定入围的企业要求有至少15%的股份在市面上流通,未上市的股份则没有计入。
《商业周刊》的排名则以当年5月最后一个交易日全球各大股票交易市场的股票收市价为基准,计算出全球发达国家市场市值最高的1000家上市公司。不过,《商业周刊》的排名仅限于发达国家,像中国这样的发展中国家,《商业周刊》另有新兴市场排名。
榜单各有千秋
正是由于这些差异,各个榜单各有优势和不足。《财富》的榜单拥有47年的历史,最为悠久,影响巨大;但其选取营业收入作为排名虽然直观,但更多反映出企业“大”的方面,没有反映出“强”在何方。
《福布斯》的排名虽然综合考虑了4方面的因素,客观性更强;被选的4项指标中利润和营收显著相关,但4指标又被主观地被赋予相同权重,使得企业排名顺序常常充满争议。
《商业周刊》和《金融时报》的排名更注重公司在证券市场中的表现,虽然能反映出全球经济领域的剧烈变动,但其局限性决定其难以真实反映全球企业的情况。
我们现在知道各家榜单其实在排名上各有千秋,正如那句俗话:“没有最好的,只有最合适的”。因此,根据自己的需要合理地选择榜单进行衡量才是最正确的做法啦。
原标题:南阳烂尾楼盘的自救之路:业主筹款6200万,至今仍未交房 | 深度报道
记者/李佳楠  实习记者/赵耀培 孙译蔚
在2015年项目停工后,铂金时代的业主们先后两次筹款6200万元用于项目建设。在河南南阳大片的烂尾楼盘中,一场艰难的“自救”就此开始。
铂金时代项目上马于南阳房地产市场最火热的2012年,从开工到现在,项目住宅部分始终未办理土地证、规划证、施工证等手续。
参与南阳市房地产整治的工作人员向深一度记者证实,为了加快城市建设,南阳市在过去的城市改造开发过程中,允许开发商“先上车,后补票”,手续不全也可以开工建设、对外销售,这为后期问题楼盘的出现埋下了祸根。
2014年后,像同时期众多楼盘一样,铂金时代开发商面临资金短缺,项目停工。收房迟迟无望下,业主们开始自救,以提前补齐购房余款的方式,为项目建设筹资。
这一方式,一度吸引其他烂尾楼盘的业主前来“讨教学习”,但其中的起伏与拉锯,只有铂金时代的业主们自己清楚。在筹集到足够的资金后,项目又因建设费用超支和加盖违建两次停工,直到现在,铂金时代尚未完工、项目证照仍未补办齐全。
7月1日,南阳市房地产领域问题楼盘化解攻坚专项领导小组办公室发布情况说明称,对于建立了整治台账的302个问题楼盘,有180个项目已完善手续,82个项目已拿出解决方案正有序快速推进,其余因涉法涉诉推进缓慢的项目,正在通过司法途径谋求妥善处置化解。
当地一位政府工作人员在接受采访时,将包括铂金时代在内的一众烂尾项目,比作刚出生的小孩,“要给他上户口,不能把他捏死”。
在南阳成片尚未完工的高楼大厦中间,一场“补票”行动,姗姗来迟。
  “先上车”
距离开工建设已近7年,在南阳市中心,铂金时代楼盘仍未完工交付,售楼部尚有一名工作人员留守,楼盘四周被围墙和蓝色铁皮围挡,仅有的一处大门,也少见打开的时候。
早在2015年,铂金时代楼盘主体工程已基本建设完毕,按照设计,底层为五层商铺裙楼,裙楼之上,两栋25层的住宅楼分立南北两侧。7月中旬,深一度进入工地时,商铺裙楼部分只完成了框架结构,灰色砖体尚未粉刷,部分位置钢筋外露。
一位进入现场查看的业主代表介绍,目前,工地只有十几名工人在施工,7名工人在进行住宅楼内部地板铺设工作,另有几名工人在粉刷楼顶花架。
作为铂金时代的开发商,南阳四友房地产开发公司(下简称四友地产)注册成立于2005年,成立之初,并没有引起业内注意。一位在南阳从业20多年的建筑商透露,直到2008年前后,该公司突然拿下了南阳市中心位置优越的地块,显露出“黑马”的姿态。
该名建筑商称,四友地产拿下的地块情况相当复杂,涉及国企职工安置、土地价位及拆迁户安置等问题。“当时都是有背景、有资源的,才能拿到项目。四友地产不仅拿下了地块,还能迅速开工,都认为他们有关系、有钱,实力比较强”。
彼时,正是南阳房地产市场最“火热”的年代。
自2007年开始,南阳市政府发布多个涉及中心城区发展、城中村改造的文件,并将中心城区城市建设管理权限下放到宛城区、卧龙区、高新区三区管委会,同时出台国有土地处置办法,希望缓解建设用地指标趋紧的压力,保障建设用地需求。
2008年,南阳获得第七届全国农运会的举办资格,围绕农运会配套建设,拆迁大量房屋,开展多个房地产项目,用于安置拆迁居民。据媒体报道,在不到4年的时间里,南阳共拆除各类建筑550万平方米,涉及5万居民。2011年,南阳中心城区建成区面积由70平方公里增至100平方公里。2012年,南阳全年城市建设新开工项目总投资超过50亿元,相当于过去10年投资的总和。
“建一栋楼就能挣大钱”,随着南阳房地产市场的火热,本地地产商如雨后春笋般大量出现。前述建筑商称,因此有许多资质和实力不合格的企业,也进入到房地产市场。“不规范的问题几乎从拿地时就开始了,业主、开发商、政府部门,各方都默认。”
一位参与南阳市房地产整治的工作人员向深一度记者证实,为了加快城市建设,南阳市在过去的城市改造开发过程中,允许开发商“先上车,后补票”,手续不全也可以开工建设、对外销售,这为后期问题楼盘的出现埋下了祸根。
四友地产开发的铂金时代也成为了“先上车”的那一批,深一度从南阳市卧龙区房地产专项整治组获悉,即使到目前,铂金时代在建的两栋30层建筑,除底部5层商铺已取得预售证,楼上住宅部分仍未办理土地证、规划证、施工证等手续。
在证照不全的情况下,2012年,铂金时代楼盘开始认购,次年开盘时,南阳四友地产邀请来港台明星出席活动,该公司举办的其他活动,亦有时任南阳市领导出席。
在2014年底,李婷(化名)购买了铂金时代的住宅,她的计划是,将来孩子可以在楼盘附近的市中心上小学。
李婷回忆,当时铂金时代二期工程启动预售,销售人员介绍称,五证齐全,只是预售证还没下来。李婷也有过担心,没有预售证是不是会有麻烦。打听了一圈,亲友都说:“南阳很多楼盘都没有预售证,先住进去再补,没什么大问题”。
多名业主表示,铂金时代自开售起便异常火爆,上千人现场摇号。当时,南阳市的房价大概为每平米3、4千元,因为位置优越,铂金时代的售价为6千多元。
  烂尾
铂金时代第一次开售时,为了给儿子准备婚房,王梅(化名)购买了该楼盘100多平的户型,首付40%,28万多房款,根据购房协议,约定2016年交房。据王梅说,售房时,除了部分业主交了全款以外,大部分业主只付了首付。销售方告知业主,在手续齐全后,业主可以选择按揭等方式交付尾款。
据铂金时代业主代表统计,2017年之前,该楼盘全款购房的有100户左右,房款总额约4500万;另有340户选择按揭,交40%首付款,房款总额约6800万左右,合计约有1.1亿元房款。
“先上车”的铂金时代没能一直行驶在快车道上,2015年,主体工程完工之后,铂金时代第一次停工。
在接受媒体采访时,铂金时代项目承建商河南合立建筑公司曾表示,从2012年11月份进场施工到两栋大楼封顶,在开发商资金不到位的情况下,公司作为施工方想尽一切办法垫资,因此负债累累,难以为继,不得已于2015年1月工程全面停工,不仅施工设备全部闲置,还拖欠着农民工工资。
据业主代表转述,停工后,他们曾多次找开发商询问情况,开发商答复称,市场不景气,银行资金紧张,贷不到钱。
据天眼查显示,南阳四友地产牵涉多起民间借贷官司,曾与铂金时代地块原土地持有企业以及承建商存在合同纠纷,所开发的银基商贸项目多套房产遭法院拍卖。一份判决书显示,在2018年,南阳四友地产已无资产可供强制执行。
在南阳,房地产商大多通过银行贷款和民间集资进行资金中转已不是什么秘密。当地房地产人士告诉深一度记者,南阳当地的小房地产商实力不强,灵活性较大,常通过调配资金来撬动千万级或是上亿级的开发项目,“但抗打击能力不强,资金流断流后,筹款能力不强”。
众多南阳房地产从业人员还将资金断流与一次媒体曝光联系在一起,2014年6月,央视《焦点访谈》报道了南阳多家楼盘违规使用瘦身钢筋的问题。之后,南阳市下发通知,对全市建筑工程质量全面排查整治,在建项目全面停工。
一名在南阳当地经营多年的承建商称,停工带来的不仅是开发商成本的增加,还导致银行贷款和民间借贷资金的收紧,一些开发商此前挪用项目资金开发其他地块的隐患彻底爆发,“手里的地块越多,资金缺口越大”。
在这一背景下,2014年,南阳市就开展房地产市场秩序专项整治工作,出台‘302政策’,为302个问题楼盘建立了房地产整治项目台账,帮助企业尽快完善相关手续,协调有实力的开发商参与烂尾楼盘建设,对于问题复杂的楼盘政府成立领导小组专门督办。
2015年后,铂金时代迟迟不见复工,众多业主一面向开发商维权、寻求政府部门帮助,一面还要处理“已经乱了套”的家庭住房规划。
收不到房子,李婷一家人只好租房居住,孩子在市中心上小学的愿望就此破灭。
李婷的弟弟曾替她去铂金时代办理手续,因为觉得地段好,又是学区房,便也购买了一套。李婷很后悔“把弟弟也带坑里了”。据她说,很多业主因为给亲戚介绍了这个楼盘,关系出现裂痕。
到2016年8月,儿子即将结婚时,王梅也没见到在铂金时代那套婚房。最终,王梅一家筹钱买了一套面积不大的两室一厅,让儿子先把婚事办完。
“结婚时,儿媳妇那边也有顾虑,我们都宽慰她说房子能保得住”。之后,王梅一家六口人都挤在这套临时购置的两居室里,读中学的女儿只能临时睡在阳台上。
自救
僵持的局面在2017年有了转机。铂金时代业主代表张鹏回忆,2017年,开发商突然通知召开全体业主大会,会上号召业主“筹钱自救”,这遭到了绝大多数业主的反对。
当年4月,南阳市卧龙区委办公室成立处理铂金时代项目不稳定问题工作领导小组,多名业主证实,领导小组成立后,开发商、业主自救委员会、承建商和领导小组四方协商,成立安全监管账户,由领导小组和业主代表负责监督,确保专款专用。出于对政府的信任,少数业主开始筹钱自救,“相当于我们业主提前把尾款交上,用于房屋的建设”。
开发商及下属的金博泰置业公司与业主签订补充协议,同意项目自救的业主提前补交尾款,可享受优惠。其中,7天内补齐剩余全款优惠8%,30天内优惠6%;首期交房款40%,交房时交20%,优惠4%;分月交优惠2%。
2017年9月,几方又签订复工实施细则,对于款项具体支付和复工时间进行约定,先从安全账户预拨付给承建方200万,作为项目复工启动资金;复工后,业主自救委员会要积极筹集自救资金,缓解承建方垫资压力。
项目复工后,少部分参与筹款的业主努力劝说更多业主加入。张鹏表示,部分业主认为筹款自救很荒唐,明确拒绝加入。“在我们的劝说下,加上对政府的信任,更多业主或是向亲朋好友借钱,或是套信用卡,甚至借民间高利贷,积极参加自救”。
一位农村业主为了孩子上学,贷款30万购买铂金时代房产,为此,她每年要支付3.6万的利息。2017年底,这名业主也加入筹款自救的队伍,“我把老家的门面房卖了,向哥哥和妹妹借了几万,又向朋友贷了十几万,筹了31万自救款”。
到了2017年底,自救账户筹集资金已达到3500多万,加上承建商垫资的600万,已接近4500万的铂金剩余工程预算。
然而,铂金时代复工的进程并不像预想的那么迅速。业主代表张鹏表示,截至2019年1月,复工期间,自救会向开发商共计拨付12次款项,累计拨付近2819万元。2018年5月,因为承建商工程款申报单超出预算300多万,业主委员会担心超支会造成自筹款项不足,希望重新核算。承建商解释称,钢筋等建筑材料涨价导致超出预算。“我们业主也很被动,不知道涨得合理不合理,政府也未聘请第三方进行监管”。
双方僵持,造成项目停工一个月。最终,卧龙区政府工作组出具处理意见,督促在业主委员会拨款的情况下,承建商及时复工;还要求业主委员会再次启动收款。
2018年10月,四方协商,再次启动收款,优先用于后期完善土地使用权证、建设用地规划许可证等证件,在五证齐全的情况下,确保能够网签备案到户。业主张鹏证实,一个月左右,业主们筹款2700多万。
多名业主告诉深一度,他们对开发商已失去了信任,担心筹款被挪用,也希望能住上合法合规的房子,“只有网签了我们才能放心”。
2019年1月,业主们发现,楼盘正常施工的同时,承建商在6层加盖违建。业主自发性地24小时轮流在工地看守、阻拦,后被综合执法队叫停。1月底,承建商提交工程款申报单时,业主们不再同意拨付。
“开发商建违建,证明他有钱。”张鹏说,违建会影响到后期证照的办理,业主集体决定不再拨款,要求开发商拆除违建。僵持中,铂金时代再次开始了历时半年的停工。
  补票
2019年2月,南阳市人民政府印发了《南阳市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动实施方案通知》。业主们得知,6月30日前,问题楼盘可以享受证照办理的优惠政策。
铂金时代的业主们希望借着政策的“东风”,解决楼盘证照办理的问题。张鹏表示,3月份,政府工作组同意出面协调,卧龙区制定了工作台账。“协调过程中,工作组和房地产整治办要求开发商提交所需资料,开发商不积极,又耽误了2个多月”。
停工近半年后,今年6月23日,业主委员会向工作组提交拨款申请。7月10日,深一度记者探访时,铂金时代楼盘已经恢复施工,据业主从售楼部工作人员处得知,楼盘有望在两个月后完工。
深一度从南阳市卧龙区房地产专项整治组获悉,铂金时代项目住宅部分证照的办理正在推进当中,除了补办土地证还涉及其他手续,需要两三个月时间。“铂金业主已有的两三千万自救资金,只要不乱支出就能够完成手续,保证按时缴费,项目就会持续推进”。
多位业主表示,铂金时代是南阳第一例自救项目,因曾传出铂金时代自救成功的消息,还有其他楼盘的业主特意找来,“说是要学习经验”。
深一度记者在当地政府部门对网友提问的答复中发现,2019年1月,在南阳下辖邓州市的一处烂尾地产项目,同样商定采用了业主自救的方式,该楼盘的开发商为河南省四友房地产开发有限公司,组织项目方负责人与南阳四友地产为同一人。
多位铂金时代业主表示,南阳四友地产和河南四友地产实为一家,背后的老板都是徐书安。天眼查显示,铂金时代和邓州银基王朝两个项目开发之初,两家公司的法定代表人均为徐书安,2015年徐书安退出两家公司。
与铂金时代的自救不同,南阳市区一些开发商以更加“强硬”的方式解决资金问题。市区龙达新天地小区业主称,2017年,在五证不齐全、未完工的情况下,小区开发商要求业主补交剩余房款,部分业主未在期限内配合交付尾款。到2018年小区取得预售证,如今大部分房屋已经交付,多名业主去售楼部补交尾款,却被告知所认购的房屋已经售出,只能退款。
7月1日,南阳市房地产领域问题楼盘化解攻坚专项领导小组办公室发布情况说明,对于2014年建立整治项目台账的302个问题楼盘,有180个项目已完善手续,82个项目已拿出解决方案正有序快速推进,其余因涉法涉诉推进缓慢的项目,正在通过司法途径谋求妥善处置化解。
一位参与南阳房地产整治的政府工作人员进一步解释,市里相关文件的原则是尊重历史事实、找到政策依据,“就像小孩已经生出来了,你要给他上户口,不能把他捏死”。他进一步举例说,比如针对一些超高超建的楼盘,政策是2014年8月之前开工的项目,按照当时的地价,把超建部分的土地出让金补齐,同时,在法律允许范围内,政府和多家航空机构协调,提高航空高度,补办相关手续。
在房地产整治上,南阳政府的政策不可说不优惠,但执行过程中却并不顺利,一位多年关注南阳房地产的业内人士透露,近期,南阳曾为已开发的多个楼盘组织土地招拍挂,目的就是为了“上车补票”,“但因为开发商没钱买地,部分地块出现流拍”。
在“302政策”已办结的一个楼盘项目,业主们已经收房入住,但他们最近发现,在严厉打击的态势下,小区仍在加盖一栋楼房,“我们怀疑这栋楼是违规加盖的,这样下去,我们的房产证肯定没有希望了”。
而对于那些尚未收房的业主,刺激他们的则是不断攀升的房价。2016年左右,在又一批新项目进入后,南阳市中心房价每平米已超过万元。因为问题楼盘大量存在,业主刚性需求未得到满足,二手房价格也在不断上涨。
原标题:雪松控股跃升世界500强第301位 全球化布局助推增长
北京时间7月22日,美国《财富》杂志发布2019年世界500强名单,雪松控股以406亿美元(约合2688亿元人民币)营收位列第301位,排名比2018年大幅跃升60位。这是广州民营企业雪松控股连续第二年上榜世界500强。
《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司发展水平的著名且权威的榜单,是反映世界知名企业实力、规模和国际影响力的重要指标。
从此次入选世界500强的中国企业产业布局情况看,开放合作是增强国际经贸活力的重要动力,经济全球化不可逆转。随着中国改革开放深入推进,越来越多的包括雪松控股在内的优秀企业顺应发展潮流积极“走出去”,在国际竞合中不断发展壮大,成长为世界500强企业。
自2018年首次上榜世界500强以来,雪松控股聚焦核心主业,积极推进全球化布局,产业发展保持稳健精进的势头。
过去一年,雪松控股在实业领域继续发力,核心主业大宗商品产业“走出去”步伐不断加快,在全球范围内拓展上下游产业链,目前已在全球范围内拥有丰富的金、铜、铁、煤等矿产资源,业务遍布亚洲、欧洲和非洲等地,分支机构覆盖10多个国家和地区;雪松旗下化工新材料核心企业齐翔腾达与世界顶尖化工企业积极展开技术合作,企业规模和竞争力不断提升,在日前公布的2019年《财富》中国500强排行榜上跃升至302位;雪松旅游文化产业在国内多地布局文旅小镇项目,品牌影响力不断提升;雪松智慧城市服务产业在全国的服务面积接近9亿平方米。
聚焦核心主业的同时,雪松控股坚持“以实业为根本、以金融守实业”的发展理念,积极利用旗下雪松国际信托、大连金融资产交易所的金融资源,创新特色金融,服务实业发展。
作为广州本土成长起来的世界500强民营企业,广州优质的营商环境和特有的区位优势,为雪松控股快速成长提供了发展土壤。目前,雪松控股位于广州黄埔区的全国综合型总部大楼即将完工,第二总部也已动工。
作为服务中国实业的基石和血脉,雪松在扎根广州、拓展全球的发展思路下,将跟随广州迈向国际大都市的步伐,积极开拓大宗商品全球产业布局,成就“中国嘉能可”,打造全球顶尖综合性产业集团。
 

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